Những cân nhắc hàng đầu về hệ thống nước khi cải tạo nhà của bạn

Những cân nhắc hàng đầu về hệ thống nước khi cải tạo nhà của bạn
Đối với bất kỳ ai đang cân nhắc cải tạo nhà, đây là cách đảm bảo toàn bộ hệ thống nhà bạn được lắp đặt đúng cách.

Đã chính thức: giấy tờ đã ký và chìa khóa đã nằm trong tay. Bây giờ bạn đã là chủ sở hữu mới của một ngôi nhà cần sửa chữa quyến rũ để gọi là của riêng bạn! Mặc dù quá trình tìm kiếm có thể đã kết thúc, nhưng bản thân công việc chỉ mới bắt đầu, bởi vì khi mua một ngôi nhà cũ, chúng ta thường cũng mua cho mình một tấm vé để cải tạo. Và khi nói đến việc cải tạo, phần phức tạp nhất thường kết nối mọi phòng với nhau là hệ thống ống nước của bạn. Trong bài viết này, chúng tôi xem xét việc cải tạo từ mọi góc độ, từ nhà bếp đến phòng tắm của bạn và hơn thế nữa.

Bước 1: Đánh giá tình hình mới của bạn
Có một số sự thật khó khăn mà mọi chủ nhà nên biết, đặc biệt là khi liên quan đến hệ thống ống nước.

Sự thật đầu tiên và hiển nhiên nhất: Chì là chất gây ô nhiễm nguy hiểm và độc hại thường có trong nước uống ở những ngôi nhà có hệ thống ống nước cũ.

Ngộ độc chì có thể dẫn đến khó khăn trong học tập, cáu kỉnh, sụt cân, mất thính lực, mệt mỏi và co giật.

Điều quan trọng nữa là phải lưu ý rằng chì có tính tích tụ sinh học, nghĩa là chì tích tụ trong cơ thể theo thời gian. Cơ quan Bảo vệ Môi trường Hoa Kỳ (EPA) báo cáo rằng 10 đến 20 phần trăm phơi nhiễm chì đến từ nước bị ô nhiễm. Con số này tăng lên từ 40 đến 60 phần trăm đối với trẻ sơ sinh uống sữa công thức có chứa nước bị ô nhiễm.

Thứ hai, nếu một ngôi nhà được xây dựng trước năm 1986, thì khả năng cao là nó có hệ thống ống nước bằng chì. Đây không phải là chuyện nhỏ – dữ liệu điều tra dân số Hoa Kỳ từ năm 2000 cho thấy khoảng 83 phần trăm nhà được xây dựng trước năm 1989.

Và cuối cùng, ngay cả khi ngôi nhà được xây dựng sau năm 1986, hệ thống ống nước của ngôi nhà vẫn có thể chứa chì. Từ năm 1986 đến năm 2014, hệ thống ống nước “không chì” được định nghĩa là hệ thống ống nước chứa ít hơn 8 phần trăm chì. Đây vẫn là một tỷ lệ phần trăm cực kỳ lớn và không an toàn. Để tham khảo, sau năm 2014, hệ thống ống nước không chì được định nghĩa lại là hệ thống ống nước chứa 0,25 phần trăm chì.

Bước 2: Lên chiến lược và chinh phục
Mặc dù một ngôi nhà cũ có thể có tỷ lệ chì trong hệ thống ống nước cao hơn mức bình thường, nhưng không phải lúc nào cũng như vậy.

Đối với bất kỳ ai đang cân nhắc mua một ngôi nhà cũ, hiện đang sống trong một ngôi nhà cũ hơn hoặc đang cân nhắc cải tạo, đừng hoảng sợ ngay bây giờ. Bạn nên xem xét ngôi nhà được trang bị những đường ống nào. Một chủ nhà trước đây có thể đã thay thế đường ống tại một thời điểm nào đó. Cũng có khả năng ngôi nhà không có đường ống chì nào cả mà thay vào đó là đường ống làm bằng đồng, PVC hoặc thép mạ kẽm.

Để tìm hiểu loại hệ thống ống nước mà một ngôi nhà có, hãy xác định đường ống dịch vụ. Thông thường, đường ống này nằm ở tầng hầm hoặc về phía trước ngôi nhà. Sau khi xác định được đường ống dịch vụ, hãy dùng tua vít để cào nhẹ đường ống. Nếu màu bên dưới lớp sơn là màu nâu, thì có khả năng là đường ống bằng đồng. Một kim loại mềm và sáng bóng bên dưới lớp sơn chỉ ra đường ống bằng chì và nếu nam châm dính vào đường ống, thì đó là thép mạ kẽm.

Ngoài ra, nếu bồn cầu trong nhà cần sửa chữa của bạn không hoạt động, rõ ràng là phải bỏ nó đi, nhưng nếu cân nhắc đến tiền bạc, có nhiều cách để tiết kiệm mà không thực sự cắt giảm chi phí. Ví dụ, khi cân nhắc cải tạo phòng tắm, đây là danh sách mẫu về những gì thường được thay đổi:

Bồn tắm/Vòi sen/hoặc kết hợp
Ống nước & Điện
Phòng vệ sinh
Gạch ốp lát (tùy theo diện tích phòng tắm)
Thắp sáng
Nội thất
Chiếu sáng cải tạo phòng tắm
Số lượng quyết định có thể nghe có vẻ đáng sợ, nhưng câu trả lời cho tất cả những câu hỏi này sẽ quyết định kế hoạch hành động và ngân sách của bạn. Khi bạn đã có ý tưởng về những gì mình có thể làm, The Spruce khuyên bạn không chỉ nên lập ngân sách mà còn nên thêm 10 phần trăm nữa, vì chắc chắn sẽ phát sinh những khoản chi phí bất ngờ. Điều này cũng giúp tính đến các chi phí ẩn (giao hàng, nhân công, vật liệu, v.v.).

Trong quá trình lập chiến lược, điều quan trọng là phải giảm thiểu chất thải và thực hiện cải tạo bền vững. Để biết mẹo về cách giảm chất thải, tái chế, tái sử dụng và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, hãy tham khảo bài viết hữu ích này của Porch .

Bước 3: Tất cả đều nằm trong thiết kế
Phác thảo cải tạo nhà bếp của bạn không cần phải nói rằng câu trả lời của bạn cho những câu hỏi trên cũng sẽ quyết định khối lượng công việc thiết kế mà bạn cần thực hiện. Nếu bạn hy vọng đập bỏ một số bức tường và di chuyển hệ thống ống nước xung quanh, tốt nhất là thuê một chuyên gia để phác thảo một số bản phác thảo.

Nếu bạn không thuê chuyên gia thiết kế (rất đáng tiền), hãy phác thảo kích thước phòng tắm/bếp/không gian của bạn trên giấy kẻ ô để theo dõi diện tích mà mỗi hạng mục sẽ chiếm. Nếu không gian của bạn thực sự nhỏ, thậm chí bạn có thể từ bỏ bồn tắm và sử dụng vòi sen độc lập. Nhưng dù bằng cách nào, bạn cũng sẽ có được góc nhìn toàn cảnh quan trọng để biết bồn rửa và bồn cầu mới của mình có vừa không trước khi bạn chi một xu cho việc lắp đặt.

Sau khi bạn đã quyết định thay thế những gì, hãy nhớ rằng nhiều vật liệu nhà bếp có thể mất vài tuần để chuẩn bị, vì vậy hãy đặt hàng đủ sớm để có thể giao hàng khi bản demo hoàn tất. Mẹo chuyên nghiệp : nếu bạn sống trong một tòa nhà nhiều căn hộ thay vì một ngôi nhà riêng lẻ, hãy lấy kích thước thang máy chở hàng và/hoặc thang máy chính của tòa nhà và đặt hàng các vật liệu thực sự có thể vừa bên trong.

Bước 4: Tạo một căn phòng mới

Vào cuối ngày, chúng tôi thực sự khuyên bạn nên thuê một chuyên gia để xử lý việc làm lại hệ thống ống nước và điện, bất kể phòng nào cần nâng cấp. Lý do lớn nhất cho việc này là rất nhiều thiết bị và hệ thống có chế độ bảo hành tích hợp yêu cầu bạn phải thuê một chuyên gia để xử lý tình huống thay mặt bạn. Vì vậy, nếu bạn không muốn vô tình làm mất hiệu lực bảo hành, thì đây là một vấn đề lớn.

Ngoài ra, tốt nhất là không nên cho rằng mọi thứ đều có thể tự làm. Ít thảm họa hơn — đặc biệt là khi liên quan đến các công việc kỹ thuật và có khả năng gây đau đớn như hệ thống ống nước và điện — cuối cùng cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền sau này. Rõ ràng, việc phá dỡ nhà bếp hiện tại là việc đầu tiên, và bạn sẽ phải làm ít nhất một số công việc này, ngay cả khi tất cả những gì bạn làm là tháo sàn linoleum gạch đỏ giả và thay thế một số giấy dán tường kỷ niệm hai trăm năm đáng ngờ từ những năm 1970.

Bước 5: Cài đặt hệ thống
Bây giờ không gian của bạn đã được dọn dẹp, bạn có thể cảm thấy lo lắng khi lắp đặt máy pha cà phê espresso không thể tin được đó, nhưng hãy kiềm chế! Chưa hẳn vậy. Bây giờ có vẻ hiển nhiên, nhưng hãy nói thẳng ra: hãy bắt đầu với các lớp dưới cùng. Các lớp xương: tường thạch cao, sàn nhà (nếu bạn muốn thay đổi) được lắp trước. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí cho nhà thầu, cả hai đều có thể tự làm mà không đau đầu, và theo cách có thể tiết kiệm được một khoản đáng kể về lâu dài.

Tiếp theo bạn nghĩ sẽ đến tủ, nhưng đây là một mẹo khác: sơn tường trước khi lắp tủ. Đầu tiên, sẽ dễ dàng hơn để tiếp cận các bức tường mà không cần phải dán băng dính xung quanh đồ gỗ mới của bạn, nhưng sơn trước cũng sẽ giúp tủ mới đẹp của bạn không bị sơn bám vào. Khi bạn bắt đầu lắp tủ mới, bạn nên nhờ nhà thầu làm hoặc ít nhất là nhờ một hoặc hai người bạn giúp đỡ, vì đây là công việc của nhiều người. Nếu bạn muốn tiết kiệm tiền, hãy cân nhắc giữ lại tủ bạn đang có và thay đổi chúng bằng màu sơn mới và — điều sẽ tạo nên sự khác biệt lớn — phần cứng mới.

Chắc chắn, không phải mọi vật dụng đều cần phải mua mới. Có lẽ chiếc bàn trang điểm xấu xí đó có thể được nâng cấp bằng lớp sơn mới và phần cứng mới hoặc thay thế bằng tủ cổ. Hãy thử mua một chiếc gương cổ điển hoặc cổ cho bàn trang điểm. Các cuộc bán đấu giá bất động sản tràn ngập những chiếc gương như vậy, và chúng trông thú vị hơn nhiều so với những chiếc gương tủ thuốc "cấp độ xây dựng" tiêu chuẩn — nếu có khung thì càng tốt!

Tất nhiên, bất kể tủ của bạn trông như thế nào ở bên ngoài, bên trong phải cung cấp khả năng lưu trữ tối đa và dễ tiếp cận. Lắp đặt kệ kéo ra hoặc kệ trượt đôi ở những tủ góc khó tiếp cận để bạn tận dụng tối đa với ít rắc rối nhất.

Bước 6: Nước sạch trong mỗi phòng
Một điều mà nhiều chủ nhà mới không dành nhiều thời gian để cân nhắc khi cải tạo nhà là chất lượng nước. Thời điểm tốt nhất để cân nhắc điều này là sau khi lắp đặt tủ và thiết bị.

Nếu có clo trong nước của bạn (và điều đó rất có thể xảy ra vì các hệ thống xử lý nước của thành phố thêm clo vào nước để khử trùng), nước có thể chuyển thành cloroform trong hơi nước. Nếu có đường ống dẫn nước bằng chì trong nhà mà bạn không thể thay thế, thì đó là lý do đủ để cân nhắc một hệ thống loại bỏ chì và các chất gây ô nhiễm có khả năng gây hại khác . Lọc là một bản nâng cấp mà bạn không thể nhìn thấy, nhưng nó có thể tạo ra sự khác biệt trong toàn bộ ngôi nhà của bạn, từ độ sáng của quần áo giặt đến hương vị của thức ăn — chưa kể đến việc giúp bạn và gia đình không phải uống và tắm trong các chất gây ô nhiễm nước có hại. Aquasana cung cấp cả bộ lọc nước trên mặt bàn và dưới bồn rửa , cũng như bộ lọc vòi hoa sen sẽ loại bỏ 97 phần trăm clo khỏi nước của bạn và các hệ thống toàn nhà bao phủ toàn bộ ngôi nhà của bạn ngay từ đầu, vì vậy bạn thậm chí không phải suy nghĩ hai lần khi bật vòi.